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Viager Appartement Marseille 8ème
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Marseille 8ème À vendre Viager occupé Appartement au dernier étage avec double extérieur

Marseille 8ème - Exclusivité

100 000 € + 580 € / mois

VIAGER OCCUPÉ – Appartement T4 au dernier étage

Bouquet : 100 000 €
Rente mensuelle : 580 €
Valeur vénale : 410 000 €

Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant situé en dernier étage, avec vue dégagée, offrant 85m2 de luminosité ainsi que des espaces extérieurs calmes et appréciables.

Il se compose d’une agréable entrée, d’un séjour très lumineux et d’une cuisine indépendante, l’ensemble ouvrant sur un premier extérieur exposé plein sud. L’espace nuit est desservi par un dégagement ouvrant sur deux chambres, une salle de bain spacieuse, un wc séparé, une troisième chambre est accessible par l'entrée toutes donnant accès à un second extérieur exposé nord ouest et vue sur Notre Dame de la Garde.

Ce bien propose une configuration idéale avec ses deux espaces extérieurs distincts, parfaits pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.

Une opportunité d’investissement patrimonial avec décote attractive, dans un environnement arboré et privilégié de part son impasse privée.

La vente s'effectue sur une Tête (femme, 71 ans)

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Charges mensuelles : 190 € (eau froide, ascenseur, parties communes...)

Taxe foncière : 2100 €

avec le concours d'un agent commercial

Surfaces

  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Entrée 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Supermarché
  • Autoroute
  • Parc
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

Règlementation

  • Loi Carrez 85.28 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph

Galerie

Viager Appartement Marseille 8ème Le Rouet
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